Vivienda adjudica por 9,8 millones de euros la construcción de 52 viviendas protegidas en el Lomo de Maspalomas

Alejandro Marichal: “Después de más de 25 años sin construir vivienda pública en San
Bartolomé de Tirajana, en apenas tres años de gobierno hemos conseguido dar los pasos
necesarios para que vuelvan a construirse viviendas para nuestros vecinos”
 Lucía Jiménez: “La promoción contará con viviendas de uno a cuatro dormitorios y
utilizará un sistema constructivo que permitirá mejorar la calidad y reducir los tiempos
de ejecución”.
La Concejalía de Vivienda del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana, dirigida por Lucía
Jiménez, da un nuevo paso en la ejecución del Plan Municipal de Vivienda 2023-2027 con la
adjudicación del proyecto y la construcción de 52 viviendas protegidas en el Lomo de Maspalomas,
por un importe de 9.819.199,44 euros. Esta primera promoción, impulsada por la Concejalía de
Vivienda para recuperar la construcción de vivienda pública en el municipio, se desarrollará a través
del convenio de colaboración suscrito con la empresa pública Viviendas Sociales e Infraestructuras
de Canarias (Visocan), encargada de su promoción y ejecución.
La adjudicación a las empresas Desarrollos e Iniciativas Canarias (Deican) y Tecnología de la
Construcción y Obras Públicas (Tecopsa), supone un nuevo avance para hacer realidad la primera
promoción de nueva construcción contemplada en el Plan Municipal de Vivienda, después de
décadas sin que se desarrollen nuevas viviendas de promoción pública en San Bartolomé de Tirajana.
El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, destacó que “después de más de 25 años sin
construir vivienda pública en San Bartolomé de Tirajana, en apenas tres años de gobierno hemos
conseguido dar los pasos necesarios para que vuelvan a construirse viviendas protegidas para
nuestros vecinos. Hemos pasado de décadas de parálisis a contar con suelo, financiación y una
primera promoción adjudicada. Este es el resultado de una gestión constante y de una apuesta
decidida por recuperar la vivienda pública en nuestro municipio”.
Marichal recordó que esta adjudicación es fruto del Plan Municipal de Vivienda 2023-2027 y del
convenio de colaboración con Visocan, cuya inversión ha sido impulsado íntegramente por la
Concejalía de Vivienda de 35 a 41,5 millones de euros. “La colaboración con Visocan está siendo
fundamental para convertir nuestra planificación en proyectos de vivienda. Nuestro compromiso es
que esta primera promoción sea el comienzo de una nueva etapa, en la que los jóvenes y las familias

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trabajadoras puedan acceder a una vivienda asequible y seguir desarrollando su proyecto de vida en
San Bartolomé de Tirajana”.
2 Viviendas de uno a cuatro dormitorios y construcción industrializada
La nueva promoción se desarrollará en la parcela R2 del Lomo de Maspalomas, sobre un suelo de
titularidad municipal de 7.688 metros cuadrados y una altura máxima permitida de tres plantas. El
programa residencial contempla viviendas protegidas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, con
predominio de las tipologías de dos y tres habitaciones, destinadas a responder a las diferentes
necesidades de las unidades familiares e incluirá también plazas de aparcamiento y trasteros, así
como viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida.
Una de las principales características de la actuación será la utilización de técnicas de construcción
parcialmente industrializadas, que combinan la fabricación de determinados elementos de los
edificios en instalaciones especializadas con su posterior montaje y ejecución en la parcela. Este
sistema permite mejorar el control de calidad, optimizar los tiempos de construcción y favorecer una
mayor eficiencia en el uso de los materiales.
El proyecto deberá incorporar soluciones de eficiencia energética, accesibilidad universal e
instalaciones de aprovechamiento de energías renovables, con una calificación energética mínima C.
La concejala de Vivienda, Lucía Jiménez, explicó que “hemos planteado una promoción que
responda a las necesidades reales de las familias del municipio, con viviendas de diferentes tamaños,
espacios funcionales, criterios de accesibilidad y soluciones constructivas que permitan mejorar su
eficiencia energética y reducir los gastos de mantenimiento”.
Jiménez destacó que “la construcción parcialmente industrializada permitirá fabricar determinados
componentes fuera de la obra, en condiciones controladas, para posteriormente instalarlos en el
edificio. Con ello buscamos agilizar la construcción, garantizar una mayor calidad de los acabados y
reducir los tiempos necesarios para poner las viviendas a disposición de las familias”.
3 Plazos para la redacción del proyecto y comienzo de las obras
Tras la adjudicación, las empresas encargadas deberán desarrollar el proyecto básico y el proyecto de
ejecución que definirán técnicamente la promoción. El contrato establece un plazo de 45 días
naturales para la redacción y entrega del proyecto básico, a contar desde la formalización del
contrato, y otros 130 días naturales para el proyecto de ejecución, a partir de la validación del
documento básico por Visocan. Una vez completados los proyectos, obtenidas las autorizaciones
necesarias y formalizada el acta de replanteo, comenzará la construcción de las viviendas, para la que
las empresas adjudicatarias han comprometido un plazo de ejecución de 18 meses.

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Lucía Jiménez señaló que “con la adjudicación entramos en una etapa decisiva, en la que se
concretará el diseño definitivo de las viviendas y se preparará toda la documentación necesaria para
comenzar su construcción. Nuestro objetivo es agilizar los trabajos técnicos y administrativos para
iniciar las obras cuanto antes, respetando los procedimientos y las garantías que exige una promoción
de estas características”.
La construcción de las 52 viviendas del Lomo de Maspalomas forma parte del Plan Municipal de
Vivienda 2023-2027, impulsado por la Concejalía de Vivienda para recuperar la promoción pública y
ampliar las alternativas de acceso a una vivienda asequible en San Bartolomé de Tirajana.
El programa contempla la promoción de más de 260 viviendas públicas entre 2026 y 2027, con
actuaciones previstas en distintos núcleos del municipio. A esta estrategia se suma la ampliación
prevista del convenio con Visocan hasta los 41,5 millones de euros y la adquisición de 26 viviendas
en Castillo del Romeral para su incorporación al parque público municipal.